Czym jest świadectwo energetyczne:

 

Jest to dokument wykonywany przez uprawnionego certyfikatora energetycznego i jest ważny przez 10 lat. Świadectwo energetyczne określa wartość energii niezbędnej do spełnienia różnych potrzeb związanych z użytkowaniem nieruchomości. W świadectwie ocenia się potrzeby energetyczne w zależności od przeznaczenia i standardu nieruchomości oraz stanu jej systemów instalacyjnych według obiektywnych cech, a nie rzeczywistej zużytej energii, która zależy od sposobu eksploatacji i przyjętych zwyczajów. Charakterystyka energetyczna jest zbiorem danych i wskaźników energetycznych, dotyczących obliczeniowego zapotrzebowania na energię na cele centralnego ogrzewania, wentylacji, ciepłej wody użytkowej, chłodzenia, a w przypadku budynków użyteczności publicznej także oświetlenia.

 

Co zawiera świadectwo energetyczne:

 

- podstawowe dane nieruchomości oraz jej charakterystykę techniczno – użytkową,

- obliczeniową wartość zapotrzebowania na energię niezbędną do zaspokojenia potrzeb w zakresie centralnego ogrzewania, wentylacji, ciepłej wody użytkowej, chłodzenia, a w przypadku budynków użyteczności publicznej również oświetlenia,

- porównanie ze wskaźnikiem referencyjnym,

- wytyczne i wskazanie możliwości zmniejszenia zużycia zapotrzebowania na energię.

 

Korzyści wynikające ze sporządzenia świadectwa energetycznego

 

Korzyścią certyfikacji energetycznej jest jej wpływ na zmniejszenie wydatków na eksploatację lokali mieszkalnych, budynków, czy części budynków.

 

Świadectwo energetyczne umożliwia ocenę lokalu mieszkalnego, budynku lub jego części, pod względem miesięcznych/rocznych wydatków na zużytkowaną energię.

Osoba, która będzie zainteresowana zakupem lub wynajmem nieruchomości, uzyska informacje, świadczące o zapotrzebowaniu energetycznym danego obiektu.

 

Właściciele oraz zarządcy lokali mieszkalnych, budynków, czy części budynków oraz nabywcy lub najemcy, dzięki ocenie energetycznej uzyskają wiarygodną informacje o standardzie energetycznym nieruchomości, co pozwoli ustalić jego właściwą rynkową wartość.

 

Należy wspomnieć, iż zużycie energii w różnych typach budynków jest bardzo zróżnicowane. Dotychczasowe zasoby budowlane charakteryzują się poziomem zapotrzebowania na energię ponad dwukrotnie większym niż budynki energooszczędne, a ponad ośmiokrotnie większym niż budynki pasywne. Stąd też istotne jest optymalne podejście do energooszczędności, w celu zminimalizowania bieżących wydatków związanych z utrzymaniem nieruchomości.

 

Dla jakich nieruchomości jest obowiązek sporządzenia świadectwa energetycznego?

 

Åšwiadectwo energetyczne jest obowiÄ…zkowe dla:

- lokali mieszkalnych, budynków lub części budynków stanowiącej samodzielną całość techniczno - użytkową dla którego upłynął termin ważności świadectwa,

- budynków oddawanych do użytkowania,

- budynków przeznaczonych do sprzedaży lub najmu,

- budynków, dla których ich modernizacja spowodowała zmianę charakterystyki energetycznej,

- lokali mieszkalnych lub części budynków stanowiących samodzielną całość techniczno - użytkową, przeznaczonych do sprzedaży lub najmu,

• budynków użytecznoÅ›ci publicznej.

   

Świadectwo charakterystyki energetycznej sporządzone dla budynków o powierzchni użytkowej przekraczającej 1000 m2, mających charakter obiektów użyteczności publicznej, musi być umieszczone w widocznym miejscu w budynku.

 

Świadectwa charakterystyki energetycznej nie sporządza się dla następujących budynków:

 

- podlegajÄ…cych ochronie konserwatorskiej,

- używanych jako miejsca kultu religijnego,

- przeznaczonych do użytkowania w czasie nie dłuższym niż 2 lata (tymczasowych),

- niemieszkalnych służących gospodarce rolnej,

- przemysłowych i gospodarczych o zapotrzebowaniu na energię nie większym niż 50 kWh/m2/rok,

- mieszkalnych przeznaczonych do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku,

- wolnostojących o powierzchni użytkowej poniżej 50 m2.